上半年旭辉拿了12块地，总价超过86亿元，外界有不少声音称之为旭辉这是保守扩展，其实不然，这12块地当中，有6块地是合作开发。合作方承担了一大部分土地款，减少了企业的资金压力。旭辉有限公司（00884.HK）董事长林中在拒绝接受《第一财经日报》记者独家采访时回应。
时隔今年6月引进绿地集团共同开发杭州滨江奥体地块后，旭辉又于7月下旬引进香港老牌房企恒基兆业（00012.HK）共同开发杭州余杭崇贤新城5号地块。旭辉于5月底获得上述两幅地块，总地价约44.28亿元。林中指出，房地产行业是周期性较强的行业，开发商无法在形势好的时候过于悲观，有形势好的时候就有形势劣的时候，在与别人共享利润的同时，只不过别人也在为你承担风险，合作对发展中的企业具备非常的战略意义。
此外，合作开发可以做到大规模，也不利于企业之间互相自学。放松合作心态5月下旬，旭辉出人意料地以百米冲刺速度杀进杭州。
5月21~24日，旭辉在杭州土地市场上豪抛掷大约47亿元，夺下还包括滨江奥体地块在内的三幅土地。当时，旭辉有限公司总裁林峰对记者称之为：此次在杭州倒数拿地，可能会给大家导致一种保守拿地的印象，其实不然。
我们的资金链很身体健康，海外融资地下通道也较为流畅。同时，我们也在考虑到引进合作伙伴共同开发滨江奥体地块。一个月后，旭辉方面高调发布了其引进的这位合伙人绿地集团。
根据公告，双方将按各占到50%权益，正式成立合营企业，共同开发滨江奥体地块，当中旭辉贡献资金大约17.83亿元。7月23日晚间，旭辉公告称之为引进恒基中国地产共同开发杭州余杭崇贤新城5号地块。
恒基中国为恒基兆业的附属公司，根据协议，旭辉将与恒基中国分别持有人合营企业的49%和51%权益。两家公司将按比例承担合营企业就并购该土地而作出的资金贡献，其中49%（约合3.74亿元）将由旭辉缴纳。一位相似旭辉的知情人士向记者透漏，恒基兆业此次还只是投石问路，如果本次合作开发成功，将来双方的合作不回避从研发层面下降到股权、资本层面。
这位知情人士称之为，旭辉和恒基今年还曾以联合体的形式参予了一些地块的竞拍。在旭辉6个合作开发的项目中，合作方所占到股权从50%到67%平均。林中说明，很多合作伙伴较为重视控股权，但旭辉更加重视经营权。
按照行业惯例，合作项目一般一方有限公司，另一方策画，我们不会优先选择策画。合作的时候心态一定要放松，控股权让出别人也会有过于大的问题。
本文来源：one体育官网-www.kooplayer.com